Бесплатные объявления Казань


Снять квартиру

Снять квартиру можно на год, на месяц, посуточно и почасово, как вам будет угодно и нужно. Снимают квартиру в разных целях для жилья, для работы, а может под офис. Мы постараемся подсказать вам о всех важных моментах при снятии квартиры.

При заключении договора найма квартиры обязательно читайте договор, обращайте внимание на перечень имущества, передаваемое вам в пользование. Изучите описание состояния мебели и с обязательным указанием имеющихся у нее поломок и изъянов. Проведите маленькую инвентаризацию и только после этого берите на себя ответственность за имущество находящееся в квартире. Все это необходимо что бы к вам по истечению сроков пользования квартирой не было претензий по тем моментам, которые к вам не относятся - вы не обязаны платить за то, чего не делали.

Если съем квартиры под офис - уточните, есть ли разрешение на это и выведена ли квартира из жилищного фонда, что бы у вас не возникли в дальнейшем проблемы.

Если вы хотите снять квартиру для проведения шумных гуляний и вечеринок, то помните, что даже если в договоре вас не обязывали поддерживать тишину в квартире в позднее время, то согласно законодательству, вы все равно будете отвечать при нарушении спокойствия дома в позднее время суток. Если съемщик будет вести себя в ненадлежащей форме в съемной квартире, и на него будут поступать жалобы, то владелец квартиры может в одностороннем порядке расторгнуть договор и без возвращения денег выселить неблагополучного съемщика.

В договоре могут быть условия, обязывающие вас произвести ремонт снимаемой квартиры, если вы согласны, то обратите внимание на суму, и перечень обязательной работы. Но такие требования выставляют в основном только в случаях длительных сроков аренды квартиры.

Отнеситесь серьезно к снятию квартиры и обсудите моменты, которые могут от вас не зависеть. К примеру: в квартире старая сантехника или трубы и в случаи их поломки и порыва кто проведет их ремонт, и кто возмещает ущерб соседям, живущим ниже этажом. Если это не оговорено, советуем немедленно включить такой пункт в договор.

Обязательно уточните, включены ли коммунальные услуги в арендную плату за снимаемую квартиру, кто проводит оплату коммунальных платежей, владелец или вы. В основном коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры, а самое распространенное явление это оплата аренды плюс сумма за использованную электроэнергию. Бывают случаи, когда помимо арендной платы за съем квартиры, съемщик самостоятельно оплачивает все услуги, которые идут по счетчику (вода, газ, электроэнергия). Оплата за телефонные услуги, интернет, кабельное телевиденье и спутниковое, также может быть вашей обязанностью. Все квитанции обязательно необходимо сохранять и предъявлять владельцу квартиры, и в целях предосторожности себе оставляйте копии.

При передаче денег за съем квартиры будьте предельно внимательны и если оплата проводится без свидетелей, обяжите владельца написать вам расписку о том, что вы полностью оплатили за аренду и претензий к вашей стороне он не имеет.

Также должен быть пункт, в котором будет оговорено порядок досрочного расторжения договора съема, при каких причинах, и за какое время стороны информируют друг друга об окончании сотрудничества.

Если вы учтете все указанные нами моменты, то вероятность появления проблемных ситуаций с арендодателем у вас будет ничтожно мала.